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杭州2017买房首付多少(杭州买房首付多少钱)

admin2023-01-10生活问答50
本篇文章给大家谈谈杭州2017买房首付多少,以及杭州买房首付多少钱对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。本文目录一览:1、杭州买首套房首付比例是多少

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杭州买首套房首付比例是多少

现在各地的房价都很高,因此贷款买房成为大部分购房者的首选,各地政府为了打击投机炒房的行为,出台了限购、限贷等政策。那么我们如果想要在杭州购买首套房,通常需要支付多少比例的首付款呢?接下来我就简单的给大家介绍一下。

1、 想要了解杭州首套房首付比例是多少,我们需要先了解政府对于首套房是如何规定的。一般来说首套房的认定标准为在杭州没有住宅,在全国范围内没有贷款记录。如果大家符合购房首套房的标准,那么我们在杭州购买商品房时,无论是申请商业贷款还是公积金贷款,其最低首付比例为30%。

2、 首付比例的多少还和我们购买的房屋类型等有关。比如说根据杭州公积金政策,申请公积金购买的首套房为经济适用房,那么最低首付比例为20%;如果购买的首套房是二手房,并且二手房房龄超过了20年,那么最低首付比例为40%。

3、 大家在申请贷款买房时,会想要了解自己的贷款额度是多少。一般来说贷款的额度会根据申请人所购住房的状况、个人还款能力、信用等因素来综合考虑。比如说银行会要求申请人的月还款额为月收入的30%-50%等等;如果申请的是公积金贷款,其贷款额度=账户内的公积金额度*倍数,其中杭州主城区、萧山区、余杭区、富阳区目前按15倍确定,个人最高可贷款额度为50万元。

我总结:关于杭州买首套房首付比例是多少,我就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。大家如果想要贷款买房,可以先到银行、公积金管理中心,了解贷款的详细情况。

杭州买房子首付多少钱?

随着我国经济的发展,各种行业都在高速的发展,其中房地产行业尤为突出,但是因为炒作和供需不平衡等原因,造成了房价居高不下,大多数人都会选择 贷款买房 , 杭州 买房 子首付多少钱?我国的最新 法规 规定,首套房的首付比例不低于30%,二套房首付的比例为40%至60%。 一、商业性 住房贷款 方面 明确在市区限购范围内 ①对于居民家庭首次购买普通住房(从未购置过住房且无 购房贷款 记录)的商业性 个人住房贷款 ,低首付款比例不低于30%; ②对于三种情形的居民家庭(申请贷款时实际没有住房但有购房贷款记录的居民家庭;拥有1套住房但没有购房贷款记录的居民家庭;拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭)申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,低首付款比例调整为不低于40%; ③对于拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,低首付款比例调整为不低于60%; ④对拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放第3套及以上住房贷款。 二、 住房公积金贷款 政策方面 ①职工家庭购买首套普通自住住房,或拥有一套住房并已结清购房贷款的,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,首付款比例从不低于20%调整为不低于30%。 ②职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款的,再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,贷款首付款比例从不低于50%调整为不低于60%;拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。 ③调整实施范围为购买所处上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区的普通自住住房。 三、 限购政策 方面 在9月19日已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基础上,对不能提供自 购房 之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上 个人所得税 或 社会保险 证明的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房,且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

杭州首付买房最低首付多少

购买商品房(含经济适用住房)建面140平方米以下的,首付比例不得低于20%;购买商品房(含经济适用住房)建面140平方米(含)以上的,首付比例不得低于30%。

购买本市二手房的,房屋建造的年份在2000年(含)以后的,首付款比例不得低于购房款的30%;房屋建造年份在2000年以前的,首付款比例不得低于40%。房屋建筑面积在50平方米以下的,贷款首付比例不得低于50%;不符合首套公积金贷款政策的,首付比例不得低于40%。

杭州房产备案价查询方法:

1、网上备案查询:

很多人会选择这种方式,主要是因为其简单与便捷性,在操作时,只需输入产权人的姓名、产权证号,不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的,所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询,其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房产局备案查询:

一些用户为了对房产有更多的了解,会选择直接到房管局进行查询,这种方式能更多的知道房产备案的相关信息,比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等,不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

3、注意事项:

当然在进行网上房产备案信息的查询时,也是需要注意相关事项的,比方说要看看网上所查到的信息应与房管局信息保持一致,如果您在房管局网站上已查询到网签信息,即可说明您的网签备案已经成功。

想问杭州房子首付一般多少

首付就是买房子的时候第一期付款,买房子的时候不能全部贷款,要先付一部分,剩下的从银行进行贷款,现在要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供付一部分的首付,就是预先由个人支付一部分房款证明,有还款的能力,根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购买者购买二套房需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款,购房者买房首付不足的情况下,可以跟亲朋好友借钱,也可以用信用卡来支付。

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杭州二套房首付多少

杭州二套房最低首付:6成 杭州认定二套房: 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 详解:根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。 3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。 5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房 详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流。

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