商品房的两证指什么（商品房两证齐全指的是什么证）
本篇文章给大家谈谈商品房的两证指什么，以及商品房两证齐全指的是什么证对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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什么是房屋两证
您好，之前所说的两证是指房屋所有权证和土地使用权证。2015年11月9日，北京市正式实行不动产统一登记制度，核发不动产权登记证书。不动产权登记证书是两证合一，已经包含房屋所有权证和土地使用权证的效力，您不需要再去办理其他证书。
房子两证是指哪两证
当开发商交房后，我们不仅需要进行收房验房工作，而且还涉及到房屋产权的办理，也就是常说的两证。那房子两证是哪两证呢?不少业主对此了解不多，在办理的时候不免晕头转向，接下来我们就一起来看看吧!
1.房屋所有权证
房屋所有权证在法律上是受到保护的，是业主对房屋所有权的合法凭证，统一由国家的房产部门发放。但获取房屋所有权证，业主必须提供相关的材料，到当地的房产交易中心进行申请办理。如果需要过户的话，还需交纳各项税费，像契税、个人所得税等。接着就是提交所需材料，等待工作人员进行审核，确认无误后，业主就可以相关凭证到所在房产部门领取房屋所有权证了。
2.土地所有权证
按照目前最新所出台的规定，土地所有权证一般包含三大类：一是集体土地所有权证，这类证件往往属于集体土地，大多是乡镇化用地，具有一定的使用权。二是集体土地建设用地使用权证，这类证件一般是县级对非农用地进行登记，所发放的集体土地的所有权凭证。三是国有土地使用权证，这类证件往往是商品房必须所具备的，也就是该土地的合法使用凭证。
除了上面所提到的两证外，另外有的地方还推出《契证》，也就是购房者购置房屋，经过相关公证后，按照相关规定来进行各项税费交纳的一个凭证。这个证件具有一定的法律保护性，另外契证也被称为房屋产权证，有的地方会将两证和契证合成一体，也就意味着证件的简单化，同时有的地区所提供的产权证，大多是由房产局和土地局一起开具的。
希望以上回答，对您有所帮助。
商品房有几个证
两个证。购买的商品房在交房的时候，开发商会给购房者两个证件，即房屋所有权证和国有土地使用权证，但现在有许多的地方已经将两个证合二为一，合二为一后的证件叫做中华人民共和国不动产权证书。购买的合法合理并且靠谱的房屋都会具有这种证件，如果没有则说明房屋有问题，若在后期会出现很多的纠纷问题难以解决。正常合同约定在交房90天之内，开发商就要为购房者办理好相关的证件，如果没有按时拿到相关证件，开发商需要承担违约责任。
《商品房销售管理办法》
第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合
房屋两证是指哪两证
房产两证指的是以下两证。房产两证均需办理登记，才可取得。如下：1、中华人民共和国土地使用权证。土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的，国有土地使用权的法律凭证；2、中华人民共和国房屋所有权证。房屋所有权证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋，行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房产两证都是什么证
在我们日常生活当中，很多人都会选择购房买房甚至在外地购买房子进行炒房，那么买房的时候需要有很多的证件。大家只知道买房需要很多的证件，但是需要哪些证件？
一、买房两证齐全需要哪两证
1、房子的两证必须要齐全，这两个证分别是房产证和土地使用证。
2、房产证全名是中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证，这两者一个是所有土地权证和房产证。而没有这两个证件，国家是不认可这个房子是归你所有的，不管以后出现任何的维权，或者是想要出售、转让房屋都必须要拥有这两个证件，这两个证件齐全才具有法律效力。
二、什么是土地所有权和房屋所有权
1、土地使用权就是县级以上人民政府对土地建设有使用的权利。
2、房屋所有权是我们购买的这套房子的整个面积归我们自己所有，这个就叫做房屋所有权。房子的两个证就是这两个证缺一不可。
3、不管在以后出售房子或者是转让房子甚至是对外租赁都必须要拥有这两个证，因为只有这两个证才可以证明这套房子是属于你自己的。没有这两个证就不足以证明这房子是你自己的，以后出现维权的情况，法律也不会受理的。
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