58的二手房怎么收费（58同城二手房交易怎样收费）
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本文目录一览：
- 1、在58同城发布卖二手房收费吗？成交后收费吗
- 2、二手房中介费收费标准一般是多少
- 3、58同城二手房佣金由谁支付
- 4、买一套58万的二手房要交多少首付和中介与税费
- 5、58同城邵阳市买二手房过户费怎样算
- 6、中介二手房收费标准
在58同城发布卖二手房收费吗？成交后收费吗
不收费 只不过会有中介给你打电话 卖方没有费用 买方承担 希望采纳
二手房中介费收费标准一般是多少
二手房中介收费标准如下：
首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介费和百分之0.5的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点；
虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10个百分点；
但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2个百分点收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。
中介公司表示2.7个百分点的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
总结：以上就是二手房中介收费标准。
58同城二手房佣金由谁支付
58同城二手房佣金通常是买家给，不过看实际情况，是可以协商的，这个佣金的比例也是不固定的，大都是3%及以下，若是卖的人着急卖可以自己承担佣金，有利于早点卖出去，若是卖的人不着急，买的人着急，通常是买的人支付佣金。
买一套58万的二手房要交多少首付和中介与税费
按照最保守的算法：首付需要40%也就是23万左右，中介费2%也就是11600，税费的话是这样算的：5.6%（营业税，满两年的话不用缴纳）+1%（契税，超过90平米的话缴纳2%）+1%（个税，原业主名下唯一住房的而不用缴纳）+1.5%（银行贷款收取的手续费，全款的话就没有），以上就是所有的税费，根据自己的情况算一下，这都是保守算的，实际缴纳过程中会少一点，以当地的标准为准
58同城邵阳市买二手房过户费怎样算
要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：
二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
中介二手房收费标准
中介是房产中比较大的一个服务公司，而且通过中介的话可以找到比较适合的房源，这样的话可以省去很多的时间和精力。
1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费；
2、贷款服务费：按成交额1％收取；
3、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称“担保费”；
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗；
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元／宗；
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元／宗。
法律依据:
《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》 房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
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