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共有产权房多少钱一平(共有产权房大概多少钱一平)

admin2023-02-19生活问答109
本篇文章给大家谈谈共有产权房多少钱一平,以及共有产权房大概多少钱一平对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。本文目录一览:1、共有产权房有多便宜?2、

本篇文章给大家谈谈共有产权房多少钱一平,以及共有产权房大概多少钱一平对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览:

共有产权房有多便宜?

共有产权房有多便宜:均价1.75万小区旁边商品房7.5万。

资料图:图为北京市海淀区房管局办事大厅民众在等候办理业务。

共有产权房,顾名思义,就是购房者和政府共同拥有房子的产权。 

梳理发现,目前,北京、上海、南京、福州、烟台等地都有这种房子,其他城市也在跟进。这些城市共有产权房的共同特点是:产权共有、价格低、照顾无房者、限售。 

近期,北京接连出台针对共有产权房的一些政策,有几个共有产权房项目正在网申。下面就以北京为例,看一下共有产权房的优势和弊端。 

花160万住320万的房子 

举个例子,一套80平米的共有产权房,购房者可以购买50%的产权,售价是2万元/平米。这样,购房者花160万买了这套房子,政府持有的部分也值160万,它的市场价是320万。 

也就是说,可以花160万住320万的房子,拥有一半的产权。 

比普通商品房便宜很多 

共有产权房到底有多便宜呢? 

以7月26日开始网申的北京大兴区绿地·兴景苑共有产权住房为例,根据大兴区住建委官网信息,其均价是1.75万元/平米。而相邻的商品房海珀云翡,链家APP数据显示,均价高达7.5万元。 

假设上述两个项目的房屋面积都是80平米,那么购买海珀云翡需要花600万,而购买绿地·兴景苑共有产权房只需花140万,便宜460万! 

不过,兴景苑的购房者只拥有40%的产权,而且据了解,其户型没有一些普通商品房那么好。 

绿地·兴景苑户型图之一。

商贷最低首付30% 

共有产权房的首付比例比普通商品房低一点。近日,央行营业管理部联合北京市四部门下发通知: 

如果共有产权房是首套房,则最低首付比例是30%;如果不是,那么最低首付比例是60%。 

这样的话,购买一套200万元的共有产权房,至少要付60万首付。 

上面是指商贷的情况,记者了解到,如果是公积金贷款,共有产权房的最低首付比例是20%。买200万元的共有产权房,至少要付40万首付。 

非京籍也能申请 

那么,什么样的人能申请共有产权房?根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》: 

一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。 

二是申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。 

各区还有各自的相关要求,会在项目公告中写明。 

近日,北京发布新政,对符合条件的人才给予购买共有产权房相关的支持。值得注意的是,从上面的政策来看,非京籍也可以申请共有产权房。 

资料图:北京首个共有产权住房项目锦都家园公开摇号仪式举行。

申请上的概率大吗? 

不同位置的共有产权房,申请难度差别很大。 

根据北京市住建委官网信息,今年2月摇号的中铁碧桂园共有产权房,在海淀区永丰产业基地,位置不错。29380户摇号抢616套房子,摇上的概率大约是2%。 

今年1月选房完毕的延庆区东关天润·和丽嘉苑,距离市区较远,8710户抢620套,概率约为7%。 

5年后才能卖 

拿到共有产权房的不动产权证满5年之后,才可以按照市场价格转让产权份额。 

谁能购买?根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》,同等价格条件下,代持机构可以优先购买。如果代持机构放弃优先购买权,那么其他符合共有产权住房购买条件的家庭也可以买。 

购买之后,房屋产权性质仍是“共有产权住房”,所占房屋产权份额比例不变。 

在业内人士看来,共有产权住房基本没有投资属性,这也符合“房住不炒”的调控原则。 

最后,从位置来看,与普通商品房相比,共有产权房相对偏远。

来源:凤凰网资讯

北京有4000左右一平米的共产房吗

没有。

北京目前拥有的共有产权房屋有很多,比如说有通州区的通河家园,房价是在每平米23,000元,面积是在74平米到120平米之间;房山区金融街金悦佳苑,房价是在每平米26,000元,面积是在45平米到105平米之间;北京一平米的共产房大概都在20000元以上。

“共产房”即共有产权房,是由政府与购房者共同承担住房建设资金,分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务,退出时由政府回购。

共有产权房到底有多便宜呢?

目前,北京、上海、南京、福州、烟台等地都有这种房子,其他城市也在跟进。这些城市共有产权房的共同特点是:产权共有、价格低、照顾无房者、限售。

举个例子,一套80平米的共有产权房,购房者可以购买50%的产权,售价是2万元/平米。这样,购房者花160万买了这套房子,政府持有的部分也值160万,它的市场价是320万。也就是说,可以花160万住320万的房子,拥有一半的产权。

共有产权房的首付比例比普通商品房低一点。近日,央行营业管理部联合北京市四部门下发通知:如果共有产权房是首套房,则最低首付比例是30%;如果不是,那么最低首付比例是60%。这样的话,购买一套200万元的共有产权房,至少要付60万首付。

上面是指商贷的情况,据了解,如果是公积金贷款,共有产权房的最低首付比例是20%。买200万元的共有产权房,至少要付40万首付。来源:中国新闻网

共有产权房怎么算房价

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共有产权房是指政府让渡部分土地出让收益,以较低的价格配售给保障对象的家庭。那么共有产权房怎么算房价呢?需要了解的亲们可以来看看!\r\n \r\n \r\n\r\n共有产权房怎么算房价\r\n \r\n\r\n共有产权房的房价和其它房屋是一样的算法,都是单价乘以面积,例如:一套单价35000/平的房子,面积为88平,需要支付的总房款是35000x88=308万。购买共有产权房的首付比例是30%,贷款利率为10%,贷款年限时间最长为25年。\r\n \r\n\r\n共有产权房申请流程是什么\r\n \r\n \r\n\r\n1、申请人可以先在网上申请购买,在很多的城市都可以在网上直接申请购买。在申请共有产权住房前,最好关注所在地的住房和城乡建设委员会的官方网站,在网上填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,并按规定提供相关证明材料。\r\n \r\n\r\n2、获取申请编码,在申购期结束的半个月时间内,相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核。如果符合条件的话就能通过,申请人就可以获得申请编,申请人可以在官方网站查询审核的结果。\r\n \r\n \r\n\r\n3、摇号配售,城乡建设委员会指导开发建设单位进行摇号,摇号时需要按照优先次序进行分组,确定出摇号家庭名单。\r\n \r\n\r\n4、最后,再进行审核,签订购房合同,开发建设单位在选房现场会对申请家庭的资料进行核对,要是符合条件的话就进行《家庭购房申请表》和《承诺书》签字。再由房管局复核通过后,最后就可以签订购房合同了。\r\n \r\n \r\n\r\n小编总结:以上是关于共有产权房怎么算房价的相关内容,相信大家都明白了吧!共有产权房在购买时,相比其它房产来说比较复杂,需要经过一系列的申请流程。

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上海共有产权住房价格和分布范围

上海的共有产权住房申购价格在每平方米8000元到1.2万元/平方米之间。共有产权住房分布比较广泛,几乎覆盖了上海各区,一般可辐射到城市周边乃至远郊地区。

共有产权房价格多少

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共有产权房是政府将部分土地出让并且给出一些优惠,一些符合条件的家庭可以申请购买这类房屋,虽然与商品房上没有很大的区分,但是价格是上比商品房优惠了很多,共有产权房是07年在浙江淮安进行了试点,后来慢慢向其他区域推广,那么共有产权房价格多少呢?

一、共有产权房价格多少

共有产权房指的就是政府和个人同共拥有的房屋,所以购买共有产权房要支付的房款只需要支付按市场价房屋全款的一半,所有个人也只拥有一半房屋产权。举个例子说明也就是:一套80_的共有产权房,买房者可以买来这套房子百分之50%的产权,市场售价是40000元/_,这套房子总价值就是320万元,但是买房者只需要支付160万元,另外160万元属于政府拥有。

二、2018共有产权房有哪些规定

1、根据目前的规定,北京市的共有产权房首付最低需要支付房屋欠款的20%,在新颁布的《北京市共有产权住房管理暂行办法》中明确规定了,在2017年8月3日之后共有产权房将代替自住房,单身人士需要满30周岁才有购买资格,共有产权房购买人拿到不动产权证没有满5年的不可以将房屋产权转让。

2、房屋的产权共有被分为两种比例:个人和政府产权比例是7:3的时候,个人需要承担的价格就与同时期经济适用房的价格相同。个人和政府产权比例是5:5的时候(这种情况是针对没有能力购买特俗困难的家庭),个人需要个人需要承担的价格就与同时期经济适用房价格的70%。

小编总结:以上就是今天小编为大家分享的文章,共有产权房价格多少以及2018共有产权房有哪些规定,希望小编分享的文章可以帮助到大家。

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