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吉林房屋维修基金怎么算(吉林房屋维修基金收费标准)

admin2023-02-21家具装修82
今天给各位分享吉林房屋维修基金怎么算的知识,其中也会对吉林房屋维修基金收费标准进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!本文目录一览:1、房屋维修基金怎么计算

今天给各位分享吉林房屋维修基金怎么算的知识,其中也会对吉林房屋维修基金收费标准进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

本文目录一览:

房屋维修基金怎么计算

房屋维修基金,顾名思义就是用于物业公用设施更新或改造的专用基金。那房屋维修基金怎么计算?房屋维修基金什么时候交呢?

房屋维修基金怎么计算

其计算方法由各地的房产主管部门按照当地的实际情况而定。比如:多层住宅以每平100元缴纳房屋维修基金;高层全现浇构造以每平150元缴纳;高层框剪构造200元。当然,按照不同的房屋建筑安置成本,其房屋公共维修基金也是不一样的。

房屋维修基金的使用范围

其使用范畴主要包含小区共用装置。具体来说,共用部位顾名思义就是由单幢业主或与之构造相连的非住房业主公有的部位,其中就包含了住宅基础、承重墙、梁、屋顶和户外墙、楼梯间以及走廊等。而共用设施、设备,通常包含电梯、照明、消防、绿地、沟渠、井、车场车库以及共用设施使用的房屋。

维修基金的管理

在业主大会创立前后,规定了2种不一样的管理主体和模式。在业主大会创立前,维修基金由物业当地的直辖市、市、县政府建设部门代管。主管部门应委托本地商业银行,作为专项资金的专户银行,并在银行开立资金专户。业主大会成立后,建管部门必须至收到业委员会通知当天起三十日之内,通知银行将该物业业主交纳的维修资金账面余额转至专项账户,并将相关账目移交业委会,业主大会应建立专项管理制度。

房屋维修基金什么时候交

需在备案期后九十天内交纳,过期因收日的万分之五违约金。

编辑总结:看完以上介绍,相信大家对房屋维修基金怎么计算也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

维修基金怎么算

1、房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

2、根据住房出售有关规定,房屋维修基金的计算公式为:每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层:购房人付1.5%,出售人付6%;高层:购房人付1.5%,出售人付12%;

3、购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人:多层每平方米建筑面积71.88元,高层每平方米建筑面积143.76元。

法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二条,商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。第七条,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,

房屋维修基金怎么算

大家都知道房屋维修基金是买房时很重要的细节问题,那么房屋维修基金怎么算?房屋维修基金有哪些规定?申请房屋维修基金条件是什么?下面跟随小编一起看看吧。

一、房屋维修基金怎么算

1、商品住宅、非住宅的,按所拥有住房的建筑面积交纳房屋维修基金,也就是说按当地住宅建筑安装工程的5%-8%计算。

2、公有住房的,按所拥有住房的建筑面积交纳房屋专项维修基金,也就是说按当地房改成本价的2%计算;多层住宅高于20%售房款的、高层住宅高于30%售房款的,房屋专项维修资金从售房款中一次性提取。

二、房屋维修基金有哪些规定

1、只有在保修期之内,业主是不能对建筑共用设施、公共部位,设施设备进行大修、更新和改造的,分摊费用应按照投票权的标准确定。

2、房屋专项维修基闲置时只能用于购买国债、符合相关法律规定的其他基金。

3、物业管理公司可以提取房屋维修基金用于物业的日常维修、更新。

4、需要大修、更新,改造的,支取施工的预付款不得超过30%的工程款总额。

三、申请房屋维修基金条件是什么

1、房屋防水系统出现损坏造成渗漏的,即可申请。

2、房屋消防系统出现功能故障、消防管理部门要求对其进行维修、更新和改造的,即可申请。

3、房屋专用排水设施因坍塌、堵塞或者爆裂,出现功能故障,且危及生命财产安全的,即可申请。

4、房屋楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的,即可申请。

5、房屋水泵出现损坏造成供水中断的,即可申请。

6、电梯故障危及生命安全的,即可申请。

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